L’Umbria continua a distinguersi come una delle regioni italiane più attrattive per chi desidera acquistare casa, grazie a un mercato immobiliare accessibile, trasparente e ben regolato. A confermarlo è l’ultimo listino pubblicato dalla Borsa Immobiliare dell’Umbria, l’organo ufficiale della Camera di Commercio dell’Umbria, aggiornato al quarto trimestre del 2024 e disponibile online per cittadini e investitori.
Il documento fornisce una panoramica chiara e dettagliata dei valori medi di compravendita residenziale in tutti i principali comuni umbri, con un’attenzione particolare a Perugia e Terni, suddividendo i dati per zona e tipologia di immobile: nuove costruzioni, immobili ristrutturati, abitabili e da ristrutturare.
“Questa iniziativa di comunicazione rappresenta un passo importante”, sottolinea Mauro Cavadenti Gasperetti, agente immobiliare accreditato, “perché consente di avvicinare le persone ai servizi professionali offerti, tra cui spiccano proprio il listino prezzi e il servizio stime immobiliari”.
Prezzi realistici e opportunità per ogni esigenza
A Perugia, le nuove costruzioni in zona semicentrale toccano i 2.800 euro al metro quadro, mentre nel centro storico, le abitazioni ristrutturate di pregio arrivano a 2.700 euro. Le case abitabili, ideali per chi cerca una sistemazione immediata, si aggirano sui 1.600 euro al metro, mentre quelle da ristrutturare, spesso ubicate in aree rurali, partono da 300 euro, con un massimo di 1.000 euro al metro.
Situazione analoga a Terni, dove però i prezzi sono leggermente più contenuti: le nuove costruzioni nel centro città raggiungono anch’esse i 2.800 euro, le ristrutturate si fermano a 1.900 euro, le abitabili a 1.300 euro e le da ristrutturare arrivano a un massimo di 800 euro al metro quadro.
“Questi numeri fotografano una realtà concreta”, osserva ancora Cavadenti Gasperetti, “e dimostrano quanto il territorio umbro possa offrire, sia a chi cerca una casa da vivere subito sia a chi vuole investire o personalizzare la propria abitazione”.
Vivibilità, contesto e sostenibilità: i punti di forza dell’Umbria
Oltre ai prezzi competitivi, a rendere l’Umbria un’area particolarmente appetibile è la qualità della vita, unita a un contesto ambientale e culturale unico. Regione verde, autentica e ben collegata, l’Umbria continua ad attrarre acquirenti da altre regioni italiane e dall’estero, sempre più attenti al binomio tra vivibilità e accessibilità economica.
“Le dimensioni contenute dell’Umbria non sono un limite, ma un punto di forza”, spiega l’agente immobiliare, “perché si vive in luoghi autentici, a misura d’uomo, dove è facile raggiungere tutte le città d’arte in poco tempo”.
Un ulteriore elemento che mantiene stabile il mercato è la scarsità di nuove costruzioni, frenata dai costi elevati di realizzazione. Questo fattore contribuisce a mantenere contenuti i valori medi di compravendita, evitando eccessive oscillazioni di mercato.
Il ruolo della Borsa Immobiliare dell’Umbria resta cruciale: oltre a pubblicare listini ufficiali, offre servizi di valutazione e stime immobiliari professionali, rafforzando la fiducia degli acquirenti e assicurando chiarezza in ogni trattativa.
“È importante sapere di poter contare su strumenti ufficiali e aggiornati”, conclude Cavadenti Gasperetti, “in un mercato che troppo spesso rischia di essere guidato da percezioni soggettive o da informazioni non verificate”.
