Un complesso immobiliare situato nel comprensorio ternano è stato posto all’asta, come si evince dagli ultimi aggiornamenti diffusi sui portali specializzati. L’immobile, ubicato al civico 32 di strada delle Marmore, è oggetto di una procedura di espropriazione immobiliare avviata nel 2024.
L’intervento giudiziario, affidato al magistrato del tribunale di Terni Francesco Angelini, prevede la cessione forzata dell’intero complesso senza incanto. La vendita è gestita dall’avvocato Roberta Scarchini, nominata professionista delegata alla procedura. Il compendio comprende un locale commerciale a destinazione ristorante situato al piano terra, completo di cantina/locale sgombero al piano interrato, un appartamento al primo piano destinato a uso abitativo e una corte esclusiva esterna, attualmente in parte utilizzata come parcheggio.
La documentazione allegata all’ordinanza – e in particolare la perizia tecnica redatta dal geometra Paolo Casali – ha messo in luce alcune criticità. Tra queste, la mancata presenza del certificato di agibilità per gli immobili, che non è mai stato rilasciato. Un’eventuale regolarizzazione della situazione richiederà un investimento stimato in circa 6 mila euro, necessario per la messa a norma della struttura.
Il prezzo base dell’asta è stato fissato a 121.000 euro, mentre l’offerta minima accettabile parte da 90.750 euro. L’aggiudicazione è calendarizzata per il 4 settembre alle ore 17:00, in modalità tradizionale. Resta da vedere se l’appuntamento attirerà l’interesse di potenziali acquirenti, in un momento in cui il mercato immobiliare commerciale locale mostra segnali di cautela.
Il locale ristorante, ormai chiuso da diverso tempo, rappresenta tuttavia una potenziale opportunità per chi intende rilanciare un’attività nella zona, magari approfittando della presenza dell’appartamento soprastante e dell’area parcheggio, che potrebbero incrementarne l’attrattività sul mercato.
La posizione strategica lungo strada delle Marmore e la presenza di più unità immobiliari nello stesso lotto conferiscono un certo valore all’insieme, pur a fronte della necessità di alcuni interventi documentali e di riqualificazione.
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