Arriva una svolta per l’ex scuola elementare di Zona Fiori a Terni, situata a ridosso della storica osteria Friozzu e dello skate park cittadino. Venerdì mattina è stata formalizzata la provvisoria aggiudicazione dell’immobile, messo all’asta dal Comune con una base di 97.660 euro. Si tratta di un edificio pubblico inutilizzato da decenni, per il quale si apre ora una nuova fase.
Aggiudicazione e caratteristiche dell’immobile
A presiedere la procedura è stato il dirigente al governo del territorio Federico Nannurelli, mentre ad aggiudicarsi l’asta è stata la Edilmaco2 srl, società con sede in piazza del Mercato. L’operazione riguarda un fabbricato con una cubatura esistente di circa 750 metri cubi e una superficie catastale complessiva di 225 metri quadrati.
Il piano urbanistico consente però una cubatura massima pari a 2.300 metri cubi, ampliando in modo significativo le potenzialità di intervento sull’area, soprattutto in caso di demolizione e ricostruzione.
Destinazione urbanistica e scenari futuri
Dal mese di aprile 2022, la destinazione urbanistica dell’ex scuola è stata modificata con l’obiettivo di favorirne l’alienazione. Attualmente l’area è destinata a residenza, con possibilità di realizzare edifici fino a tre piani, oltre a strutture per attività sportive.
Resta ora da capire quale sarà la scelta progettuale della nuova proprietà e quale impatto avrà sul contesto urbano di Zona Fiori, un’area già caratterizzata dalla presenza di spazi aggregativi e sportivi.
Un edificio storico in stato di abbandono
Come indicato nella targa originaria, l’edificio fu realizzato nel 1959 con il contributo del ministero dei Lavori Pubblici. Da molti anni, però, la struttura versa in stato di abbandono, con evidenti segni di degrado e le conseguenze tipiche di una lunga mancata manutenzione.
Nel corso del tempo, il valore dell’immobile è stato progressivamente rivisto al ribasso: alla fine del 2023, infatti, la base d’asta è scesa da 114.900 euro agli attuali 97.660 euro, cifra che ha reso possibile l’aggiudicazione.
Nuovi incarichi per Edilmaco2
Per la Edilmaco2 srl si tratta di un’ulteriore operazione sul territorio ternano. L’azienda si è infatti recentemente aggiudicata un appalto da circa 500mila euro per la realizzazione di pavimentazioni pregiate e elementi di arredo urbano, confermando una presenza sempre più attiva nei lavori pubblici locali.
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